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Le cahier des charges des maîtres maçons

Ce descriptif reprend les matériaux et les techniques de construction traditionnelle prévues selon la norme « MAÎTRES MAÇONS » . Nous pouvons toutefois adapter notre exécution à vos désirs spécifiques et prévoir les matériaux, techniques et finitions que vous souhaitez.

  Le gros-oeuvre

1) Tracé des ouvrages en fonction des indications figurant au plan d’implantation.

2) Terrassements : cubage prévu précisé au cahier des charges.

3) Fouilles en tranchée pour les semelles de fondation et les tuyauteries extérieures

4) Empierrement de ± 15 m³ pour l’accès au chantier

5) Semelles de fondations en béton coulé sur une épaisseur de 30 cm minimum avec une surlargeur de 2 x 10 cm par rapport aux maçonneries de sous-sol. Les semelles sont armées d'un treillis 150x150x8 mm en partie inférieure

6) Feuillard en terre périmètrique

7) Maçonneries de sous-sol en blocs de béton lourd ; caves de ± 2.15 m de hauteur sous plafond ( vides ventilés de 80 cm de hauteur )

8) Etanchéité des murs enterrés par une membrane à excroissance Delta MS. Réalisation préalable d’un revêtement bitumineux épais ( ± 4 kg/m2 ) pour les caves

9) Mur de soutènement (suivant projet) en blocs de béton armé de 30 cm d’épaisseur avec finition cimentage+crépi. Couvre-mur en pierre naturelle

10) Maçonneries d'élévation :
* murs extérieurs composés de :
- un parement en blocs de béton destiné à être crépi
- un creux pour l'isolation
- un bloc d'argex isolant

* Variantes :
- parement en briques de terre cuite apparentes
- blocs isolants KLB ou bisotherm

- blocs terre cuite Bims ou blocs silico-calcaire
* murs intérieurs porteurs en blocs de béton
* cloisons non porteuses en blocs d’argex ou bims

11) Renforcement des maçonneries par des armatures MURFOR

12) Isolation des murs mixtes par des panneaux de laine de roche Rockwool 433 de 60 mm d'épaisseur

13) Etanchéité : membranes diba et ascoflex contre l'humidité ascensionnelle

14) Dalle de sol en béton armé de treillis 150x150x6 mm pour les caves;  Empierrement 20 cm + drainage sous la dalle

15) Dalles de plancher : hourdis en béton pour recouvrir le sous-sol.
- Dalle en béton armé coulé (sur prédalles) au-dessus du rez-de-chaussée

- dalle en béton armé sur étage ( suivant projet )

16) Réseau d'égouttage : canalisations en P.V.C. BENOR, une chambre de visite avec disconnecteur. Caniveau devant le garage en sous-sol

17) Raccordement à l'égout : une somme de € 1 000,00.- hors TVA à justifier est prévue

18) Drainage sur le pourtour des caves et garage en sous-sol

19) Linteaux extérieurs en béton armé

20) Linteaux intérieurs : poutrelles métalliques ou béton armé selon étude d’ingénieur

21) Poutrelles métalliques enduites au minimum

22) Seuils de portes et fenêtres en pierre naturelle (pierre bleue ou pierre blanche).
- Variante : encadrements

23) Grilles de ventilation pour les vides sanitaires

24) Conduit de cheminée en boisseaux de terre cuite et isolation ignifuge de 35mm pour le chauffage central et le feu ouvert

  Charpente

1) Charpentes traditionnelles en sapin indigène sélectionné et traité par trempage. Etude spécifique pour chaque bâtiment.

2) Isolation de la toiture : de 14 cm de laine de verre avec pare-vapeur

  Couverture

1) Tuiles en terre cuite de marque Huguenot H10 « S » de teinte rouge naturel + pièces de finition.
- Sous-toiture en DELTAFOL PVE.

2) Tuyaux de descente en zinc

3) Chéneaux en zinc

4) Fenêtres pour toit en pente VELUX ou barbacanes selon plan

  Menuiseries extérieures

1) Portes et fenêtres en PVC blanc ( option imitation bois ou couleur RAL), ou Méranti 1er choix. Double vitrage Super-isolant ( K=1.1 soit 2 x plus isolant qu'un double vitrage normal )

2) Châssis prévus : dimensions et système d'ouvrant précisés au cahier des charges

3) - Portes extérieures : modèles et garnitures précisés au cahier des charges
- Joint d'étanchéité périphérique + joint lourd automatique dans la traverse inférieure
- Variantes : croisillons et persiennes

4) Porte de garage sectionnelle Hörmann de teinte blanche avec isolation.

  Volets mécaniques

1) lame de 14mm en PVC blanc

  Plafonnage

1) Sur murs et dalle : enduit en une couche de plâtre ( caves et garage exclus ). Cimentage sur les murs des salles de bains.

2) Sur plaques de gyplat pour les plafonds sous la charpente

3) Marbrerie : appuis de fenêtre en marbre beige de 20 mm d'épaisseur

  Chapes

1) Chapes de finitions de 7 cm d'épaisseur destinée à être recouverte dans les locaux plafonnés. Toutes les chapes sont armées d'un treillis de 100 x 100 x 4 mm.

2) Isolation sous les chapes du rez-de-chaussée ( garage exclu ) par une sous-chape isolante de 4 cm de polyuréthane projeté

  Carrelage

1) Carrelage d'une valeur fourniture de EURO. 25,00.- par m2 hors T.V.A. et plinthes d'une valeur de EURO. 8,00.- par m.crt. dans le séjour, la cuisine, le hall d'entrée, le dégagement du rez, l'escalier de l'étage, W-C et la salle de bains

2) Carrelage d'une valeur fourniture de EURO. 15,00.- par m2 hors T.V.A. et plinthes d'une valeur de EURO. 6,00.- par m.crt. pour les caves, le garage, et les escaliers de caves

3) Faiences murales d'une valeur fourniture de EURO. 25,00.- par m2 hors T.V.A. pour les salles de bains

  Menuiserie

1) Parquets et plinthes dans les locaux non carrelés ( en option ).

2) Portes intérieures au choix à partir d’une valeur fourniture et pose de EURO. 400,00.- hors T.V.A. par porte complète.

3) trappe d’accès au grenier avec escalier escamotable en aluminium.

  Escalier

1) Escalier de cave en béton avec carrelages.

2) Escalier d'étage en béton avec carrelages ( en option : escalier en hêtre )

  Electricité

1) Installation conforme aux normes et nouvelles réglementations techniques et réceptionnée par un organisme agréé. Les frais de raccordement sont à charge du rendeur

2) Coffret divisionnaire protégé par des fusibles automatiques ; sonnerie 2 tons, tubages téléphone et TV.

3) Equipement en points lumineux et prises de courant complet et détaillé au cahier des charges

  Sanitaire

1) Installation conforme aux prescriptions

2) Tuyauteries d'alimentation en VPE avec manchons à sertir

3) Décharges en P.V.C. qualité sanitaire de diamètre approprié.
4) Installation complète avec appareils sanitaires de marque VILLEROY et BOCH

5) Raccordement en attente pour l’évier de cuisine, lave-vaisselle et machine à lessiver.

  Chauffage

1) Chauffage au mazout ( ou gaz ) avec chaudière de marque BUDERUS avec boiler d'une contenance de 150 litres

2) Citernes en polyéthylène double paroi d’une capacité 3000 litres à placer dans la chaufferie.

3) Radiateurs de marque HENRAD avec vannes thermostatiques ( en option : chauffage sol )

4) Thermostat d'ambiance dans le séjour.
     Remarque : Le calorifugeage des tuyauteries n'est pas prévu.

  Nivellement

1) Une somme de EURO. 1000,00.- hors T.V.A à justifier est prévue pour les remblais et le nivellement sommaire du terrain

2) Aucun apport ni évacuation de terre prévu

  Crépi exterieur

1) Les maçonneries de parement seront recouvertes d'un cimentage et recevront ensuite un enduit de finition de teinte claire. L'enduit sera appliqué sur une épaisseur totale de 12 à 15 mm


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